リビングのリノベーション⑪ 壁の補強

「そらいろRoom」の風(ふう)です。

こちらの別件ですが
過去のリノベ投稿で
現在はリノベも終わり

借主も決まっております。

今は2件目を探し中でしたが
順調にいけば10月中には
2件目の契約となります☆

(またリノベ始まるのか~。)

物件を買う時は、借主が決まるのか
お金は大丈夫なのか?
もう不安ばかりですが
もうやるしかないですね。
(*´ω`*)

またブログももう少し
頑張って進めなければ・・・。
(まさかの1年タイムラグあり・・・)

それでは、前回の続きです!↓

■天井と壁に合板を貼る

合板と書いていますが
石膏ボードとベニヤ板です。
(書き間違い☆)

元納戸の壁の補強と修繕

今回は元納戸のリノベ☆

南の壁

まずはエアコン設置場所の壁。↓

このまま壁紙を貼るのも
アリなのですが・・・
重たいエアコンが付くので
下地を強化しておきましょう★

矢印の見切り板は事前に付けております。

・・・なんか築古物件って
作りが複雑だったり
ずれていたりして
毎回ちょっと面倒な工夫が必要です。

(*´Д`)

これが地味に時間がかかる。

合板貼り中~。↓

面積が広く、片手だとずれるので
風がヘルプに入ります。

設置後。↓

エアコンはこちらで用意して
設置予定です。

東側の壁

次はこちらの窓の下の壁。↓

一見問題なさそうですが・・・。

なんか触ると薄いというか・・・
壁が柔らかいというか・・・。

このまま壁紙を貼っても
いいかもしれませんが
足元でもあるし、将来誰かが
壁に穴を開けてしまう可能性大なので

穴を開けて原因を確認します。

雨漏りで無い事を祈りながら
一部解体。↓

うっすいベニヤ板ですね。

断熱材が出てきました。

どうやら
ただでさえ薄いベニヤ板が
ここだけ特に劣化して
柔らかくなったのと
下地の柱の数が少ないのも
原因みたいです。

ここは全て解体。

柱を増やして補強。

新しい断熱材を入れ直します。

断熱材はコメリで
セールだったのを買いました☆

同じものではないですが
グラスウールの断熱材。

圧縮されているので
開封するとすごく膨らみます(笑)

あとはベニヤ板を貼って終了です。

次回は元和室の天井

今回は元納戸部分の壁を
修繕・補強しました。

毎回ここは直すかどうかの
判断が難しいですね・・・。

(*´Д`)

なので、この物件は
もう気になった箇所は
徹底的に直しました。
特にこのリビングとキッチンは
間取りから床まで

1年かけて直しております。

不動産投資としてはやり過ぎだった
可能性もありますが
後悔はないですね(*’ω’*)

それでは、次回は主の元和室部分の
天井の作業に入ります☆

今回も読んでいただき
ありがとうございました☆

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